A proximidade entre casa, trabalho e serviços essenciais está entre os fatores que podem tornar uma região mais atrativa para moradores e investidores. Em Manaus, o Parque Mosaico é um exemplo de planejamento urbano que integra áreas residenciais, comércio, serviços e espaços verdes. Desenvolvido pela Mosaico Urbanismo, o bairro conta com estruturas como supermercado, academia, unidade de saúde e sede de um instituto de tecnologia.
O conceito de uso misto permite reunir diferentes atividades em uma mesma região, reduzindo a necessidade de deslocamentos para algumas tarefas cotidianas. No Parque Mosaico, o supermercado Super Nova possui 2.200 metros quadrados de área construída, enquanto a Unidade de Saúde da Família Walid Aziz oferece atendimento de atenção primária. O bairro também abriga a sede do Instituto de Desenvolvimento Tecnológico (INDT), ampliando a presença de atividades empresariais na região.
*Localização e potencial de valorização*
Para avaliar o potencial de valorização de um imóvel, é importante observar não apenas a unidade, mas também a infraestrutura do entorno, a oferta de serviços, os acessos e a demanda por moradia. A presença desses elementos pode contribuir para a atratividade de uma região, embora não garanta valorização automática. A análise também deve considerar o preço de compra, a qualidade da construção e o desenvolvimento efetivo do bairro.
De acordo com Pedro Ponciano, COO da Mosaico Urbanismo, o planejamento de um bairro precisa considerar como as pessoas utilizam os espaços no dia a dia. A integração entre moradia, comércio, serviços e áreas verdes pode facilitar a rotina dos moradores e criar condições para o desenvolvimento de novas atividades econômicas. O Parque Mosaico exemplifica essa proposta ao reunir diferentes usos urbanos em uma mesma região.
“Quando avaliamos um imóvel, precisamos olhar além da unidade e entender o que existe ao redor. Ter comércio, serviços, áreas verdes e oportunidades de trabalho próximos de casa pode fazer diferença na rotina e na escolha de onde morar. No Parque Mosaico, trabalhamos com essa visão de bairro planejado, integrando diferentes funções urbanas em um mesmo espaço”, afirma Pedro Ponciano.
